Name: Maison à vendre à Entrelacs
SKU: 3KMT-MXU-LVK
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

ECO DESIGN MENUISERIE

360 000 €

144 m² / 1 531 m²

5 pièces

ORPI Rumilly

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Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 144,93 m² habitables (295 m² au sol), édifiée sur un sous-sol total avec grand garage, implantée sur un terrain de 1 531 m².

Au niveau principal, de plain-pied avec la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité.

À l'étage, une mezzanine de 22 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative.

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, entre lac et montagne, à proximité des commodités et des grands axes reliant Aix-les-Bains et Annecy.

Les atouts :

Maison individuelle de 144,93 m²
Sous-sol complet avec grand garage
Séjour de plus de 49 m²
4 chambres avec salles de bains privatives
Mezzanine de 22 m²
Terrain de 1 531 m²
Terrasse et jardin accessibles de plain-pied
Situation idéale entre Aix-les-Bains et Annecy

Une maison familiale, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 4281 - 14

Référence: 3KMT-MXU-LVK
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 920 € - 3 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr