Name: Idéal investisseur Studio vendu loué à deux pas du Marché St Quentin
SKU: 00811167
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

22 m²

1 pièce

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Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 10è, à proximité immédiate du marché Saint Quentin et de toutes les commodités, studio de 22,48m2 vendu occupé, offrant une rentabilité attractive.
Situé au 1er étage d'un bâtiment rénové, au sein d'un ensemble ancien de caractère, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son implantation entièrement sur cour.
Avec une distribution optimisée, ce studio se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cave.DPE C.

Informations locatives:
Bien vendu loué
Loyer mensuel hors charges: 767,14€
Provisions sur charges: 26€

Informations financières:
Rentabilité brute: 5,42%
Taxe foncière: 567€
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un secteur central et recherché.
Copropriété de 43 lots-charges annuelles 840€-honoraires à charge vendeur-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 00811167
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr