Grand Duplex de 106m² - T3 modulable en T4 - Jardin 200m² - Secteur calme

Duplex T3 modulable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage.

Le 1er niveau propose :
- Un grand salon avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur séjour
- Une salle de bain avec WC, baignoire et douche
- Une terrasse exposée Sud avec vue sur jardin, au calme et sans vis à vis

Le second niveau propose :
- 2 grandes chambres climatisées
- 1 WC indépendant

Atout : Possibilité de créer une 3ième chambre

Au RDC, le jardin privatif de 200m², possède 2 cabanons et un barbecue en brique

Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve assurent le chauffage individuel du bien

Chauffage au sol

1 place de stationnement

DPE C / GES A

Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots
Charges : 360€/an
Charges foncières : 839€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN
RCS n°940603400 - SIRET 94[Coordonnées masquées]18 - Capital social de 1000€
Carte professionnelle n°CPI73[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI de Chambéry
Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds