Ensemble de 2 maisons

Unique à Sens - Secteur recherché
Idéal investisseurs, artisans, projet familial ou mix habitation et rendement locatif.

Situé dans un quartier particulièrement prisé de Sens, découvrez ce lot rare composé de deux maisons indépendantes réunissant un potentiel de 184 m2 habitables au total, avec 2 entrées totalement distinctes.

Maison 1 (environ 100 m2) - Prête à être personnalisée (pas de gros œuvre)
Laissez-vous séduire par ses beaux volumes :

Un espace de vie chaleureux

3 belles chambres pour accueillir toute la famille

Idéale pour s'installer rapidement en y apportant simplement votre touche de décoration

Maison 2 (environ 84 m2) - Fort potentiel (gros travaux à prévoir)
Une page blanche idéale pour les amateurs de rénovation, pour un investissement locatif ou pour créer une dépendance sur-mesure :

Un intérieur à réhabiliter entièrement selon vos besoins

Potentiel de 2 chambres lumineuses

Le gros point fort : un atelier de 119 m2 à ouvrir pour créer vos cours et votre jardin d'été !
L'ensemble dispose actuellement d'un vaste atelier couvert de 119 m2 au total. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination : en découvrant ou en retirant une partie de la toiture de cet atelier, vous pourrez facilement transformer cet espace en deux magnifiques cours intérieures privatives. Un véritable luxe en ville pour concevoir un jardin d'été verdoyant, un patio cocooning à l'abri des regards et un espace détente unique.

Les prestations complémentaires :

1 grand garage de 26,70 m2 : un espace rare et recherché pour stationner votre véhicule en toute sécurité, stocker des matériaux pendant les travaux ou créer un atelier de bricolage.

2 caves individuelles : parfaites pour le stockage ou le vin, offrant un rangement supplémentaire indépendant pour chaque habitation.

Le secteur :
Emplacement de premier choix à Sens. Vous profitez du calme d'un quartier prisé tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

Que vous soyez un investisseur avisé, un entrepreneur ou une famille avec un projet de vie et de rénovation, cet ensemble immobilier offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles et modulables.

Pour toute question, demande de photos supplémentaires ou pour échanger sur le potentiel d'aménagement de l'atelier, n'hésitez pas à m'appeler directement.

Contactez-moi par téléphone pour obtenir des renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 181 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389