Paris 15 cambronne : appartement de 4p avec terrasse de 15m2

PARIS XV - CAMBRONNE : Au sein d'une copropriété de standing construite en 1995, parfaitement entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, découvrez ce bel appartement familial de 85,6 m² avec terrasse situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel et modulable. Il se compose aujourd'hui d'un vaste espace de vie de plus de 42 m² réunissant le double séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Selon les besoins, le plan d'origine permet la création d'une troisième chambre de 10,5m2 tout en conservant un espace de vie avec cuisine de 31,5m2.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2m2 et 11,6m2(au calme sur jardin) avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

Véritable atout du bien, une agréable terrasse de 15,6 m² donnant sur les jardins paysagers de la copropriété. Cet espace extérieur, rare dans le quartier, offre un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un balcon complète les espaces extérieurs.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet Point de Hongrie dans le séjour, radiateurs haut de gamme CAMPA, porte blindée A2P***, vidéophone récent, alarme ainsi que coffre-fort scellé. La cuisine ouverte dispose quant à elle de plans de travail en granit noir, d'un vaste bar dinatoire pouvant accueillir jusqu'à six convives et d'équipements intégrés de qualité.

Une cave aménagée ainsi qu'une large place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété est parfaitement entretenue (ravalement coté jardin en 2023, parties communes en parfait état...) et sécurisée (entrée sécurisée par digicode et visiophone, caméras de surveillance...).
Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces (rue Cambronne, rue Lecourbe...), des restaurants/cafés, des transports (métro ligne 6 Cambronne à 5min à pied, et à moins de 10min à pied de la ligne 12, ligne 8 et ligne 10, plusieurs lignes de bus à proximité ...) et des espaces verts (square Saint-Lambert, square Yvette Chauviré, esplanade Jacques Chaban-Delmas...)

DPE : D
Charges : 207€/mois
Taxe foncière : 2 101€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Chloé WETTER PARISOT
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°842 375 396