Appartement 259 m² à Lens

62300 - LENS - HYPER CENTRE-VILLE - 259.32 M2 - IMMEUBLE AVEC RDC COMMERCIAL ET APPARTEMENT 1 er étage..

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel et en exclusivité en plein cœur de Lens.
Très belle position très passante pour commerce tout secteur d'activité.

Cet immeuble de 259.32 m2 est répartis sur 2 niveaux :
170 m2 de local commercial idéal pour boulangerie par exemple ou une entreprise de service.( belle vitrine ).
et un appartement de 88 m2 au 1 er étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux idéal pour aménager un commerce ou des bureaux en fonction de vos besoins.
L'étage supérieur offre un grand appartement avec un séjour généreux de 36 m2 avec cuisine ouverte
et au 2 ème étage une grande chambre confortable et un bureau ainsi qu'une SDB douche et vasque.

L'immeuble est en bon état général, avec une toiture terrasse et une façade en brique typique et charmante.
Les 2 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité ( un permis de construire à été déposé pour agrandissement possible).

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble au potentiel incroyable en plein centre-ville de Lens.

Contactez Eric Baisier au [Coordonnées masquées], pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris