Appartement au rdc à vendre Lens

LENS centre ville - immeuble de rapport en parfait état, entièrement loué (permis de louer + diagnostics à jour)
6 appartements de type 1, tous loués, tous meublés - rapport locatif mensuel hors charges 2012€




09/24 1 - RDC rue


26. 13m2


PAC







09/24 2 - RDC cour


28.

LENS centre ville - immeuble de rapport en parfait état, entièrement loué (permis de louer + diagnostics à jour)
3 appartements de type 2, rapport locatif mensuel hors charges 1420€
* Rdc : T2 + cour - chauffage gaz de ville- Loyer 520€ HC (locataire en place depuis 20 ans)
* 1er: T2 - chauffage électrique- Loyer 420€ HC (locataire en place depuis 12 ans)
* 2eme : 37,23m2 (surface au sol 50,66m2) T2 + mezzanine - chauffage électrique - Loyer 480€ HC (locataire en place depuis 3 mois)
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LENS centre ville - Immeuble de 140m2 composé au rdc d'un local professionnel de 62m2 (idéal profession médicale ou facilement transformable en appartement ou Airbnb).

LENS CENTRE Bollaert Immeuble mixte 390 m2 dont 360 habitables RDC + 3 étages dont un duplex de 164 m2. contact : Chrystele FIEVET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Entrée A RDC Local commercial 130 m2 environ, en bon état général. Entrée B RDC Hall d'entrée commun desservant d'une part 1 local pro 2 pièces 55 m2 (Chauffage élec) Sans vitrage.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une superficie d'environ 45m2 au RDC.

LENS centre ville, immeuble de caractère composé d'un magnifique appartement de type 4 en triplex et au rdc un appartement de type 2 meublé ou local professionnel (loyer potentiel mensuel de 600€) ou peut faire office de 4eme chambre, atelier ou bureau). L'entrée de l'appartement se fait par un vaste hall d'entrée qui dessert l'appartement du rdc, les caves et l'appartement en duplex. Grande cave faisant la surface du rdc.

Appartement 1 - RDC (66,49 m²) Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin

Era vous propose à deux pas du centre ville ce très bel appartement situé au RDC dans une petite copropriété comprenant hall, pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, 1 place de parking privative et une grande cave viennent compléter le tout.

Description des appartements :

RDC gauche : Studio de 11,1 m2, loué 270 € hors charges (HC)
RDC droite : T2 de 47,9 m2, loué 620 € HC
1er étage : T2 de 46,1 m2, loué 520 € HC
2e étage : T2 Bis de 73,6 m2, loué 590 € HC

Détails financiers :

Revenu locatif annuel : 24 000 €
Taxe foncière : 2 300 €
Prix de vente : 260 000 €

Ce bien dispose de compteurs individuels pour chaque unité, garantissant une gestion locative simplifiée.

Je vous propose cet appartement T4 de 78 m² au rdc avec un balcon de 7 et un parking.