Appartement 110 m² à vendre à Lens (62300)

LENS CENTRE Immeuble de rapport mixte en monopropriété à excellente rentabilité, 5 lots loués, en bon état général, travaux récents effectué dans le T2 Communs à rafraîchir niveau peinture. Révision toiture tuiles et chêneaux en 2026. LOYER ANNUELS 30816 € charges bailleur 1236,34 (part foncier) Compteurs élec individuels. 5 lots loués, composé comme suit : RDC local commercial très fiable, commerce de bouche renommé (commerce, arrière boutique, bureau/réserve, grand sous-sol cuisine labo, wc, garage 1 VL + 1 devant la porte ) ouvert tous les jours. Bonne visibilité. Axe passant. Bureau 2 pièces 20 m2 idéal télétravail aménagé living-room meublé canapé lit, salle de douche, cuisine indépendante, sans ouvrant extérieur, climatisé. 1er étage Studio 15 m2 DPE D et studio 17,30 M2 DPE C, 2ème et dernier étage 1 T2 29 M2 DPE E. Les appartements climatisés été hiver. Permis de louer valides. Pose double vitrage PVC 1995. Toiture révisée. Attestation de conformité de toutes les installations électriques. Consuel. Tout à l'égout conforme. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoLens : Agent Mandataire en Immobilier - Chrystèle FIEVET