Appartement à rénover

34500-BEZIERS CENTRE-EXCLUSIVITE-2 PIECES ATYPIQUE
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À quelques minutes à pied de l'Allée Paul Riquet, des Halles de Béziers, de la Clinique Champeau et de l'IUT, découvrez ce T2 au charme atypique situé au sein d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant le salon et l'espace cuisine.
La chambre, située sur le niveau inférieur, offre un espace nuit indépendant et intimiste, idéal pour optimiser la surface et le confort de vie.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un logement attractif dans un secteur à forte demande locative ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût.
Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services de santé.
La copropriété bénéficie d'améliorations récentes avec une toiture refaite et une rénovation de la cage d'escalier prévue prochainement, participant à la valorisation de l'ensemble immobilier.
Quelques finitions restent à prévoir dans la salle d'eau, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos besoins.
Avec son agencement original, sa situation recherchée et son fort potentiel locatif, ce T2 représente une belle opportunité d'investissement patrimonial ou un premier achat intelligent au cœur de Béziers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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