Frontenay Rohan Rohan - maison 3 chambres

Frontenay-Rohan-Rohan,
A proximité, de l'axe Niort - La Rochelle et de l'autoroute A10 (Bordeaux / Paris).

à 2.5 kms du bourg et de ses commerces
Maison édifiée en 1982 composée:
Au rez-de-jardin : une grande entrée, un WC, un salon/séjour traversant de 40m² ouvert sur la cuisine et la terrasse orientées sud
Au demi-niveau supérieur: un couloir dessert une salle de bains complète (avec baignoire et douche) ainsi que trois chambres.
Au demi-niveau inférieur, le sous-sol : une buanderie avec la chaudière, une cave enterrée, un atelier et deux garages.
Le terrain clos de 1500m² est facile d'entretien, une partie en gazon avec un puits et un arrosage automatique et tout un espace propre de stationnement fait avec un enrobé.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets battants PVC, aspiration centralisée, puits, portails motorisés, chauffage fioul, assainissement individuel.

Maison entretenue reste à la moderniser
Ses atouts
+ fonctionnelle
+ grande pièce de vie ouverte,
+ avec accès sur la terrasse et sa vue dégagée
+ sans vis à vis, pas de voisin à proximité
+ 2 garages
+ proche des axes routiers

DPE E GES E

Prix : 208 000 euros Honoraires inclus, charge acquéreur 4%,
soit 200 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi! Nathalie BILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454923NBIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr