Appartement Hyères 4 pièce(s) 95 m2

A découvrir, sans tarder,
Ce bel appartement T4/T5 situé à Hyères, dans un quartier, particulièrement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces.
Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2004. Cet appartement traversant offre une luminosité agréable, tout au long de la journée.
En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien se compose d'un espace de vie confortable, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Côté, stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Un bien rare sur le marché alliant : confort, emplacement privilégié et prestations recherchées.
DPE : B GES : A
Prix : 455 000 euros Honoraires charges Vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 181 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr