Maison individuelle avec 4 chambres, véranda et magnifique jardin

Très jolie maison parfaitement entretenue sur beau terrain de 579 m2 arboré

Elle a tout pour plaire : 4 chambres, une salle d'eau moderne, un garage carrelé, une cuisine d'été, chaudière récente, toiture refaite tout comme l'électricité, fenêtres double vitrage, volets électriques, véranda de bon standing avec climatisation pour plus de confort, portail électrique, terrasse sans vis-à-vis sur jardin arboré, abri de jardin,...

Sa configuration et sa surface utile de plus de 175 m2 en font une maison familiale très agréable à vivre :
Rez de jardin avec entrée indépendante :
Garage
Cuisine d'été
Chambre
Véranda
WC
Nombreux rangements

Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée
Cuisine
Séjour / salon
1 chambre
Salle d'eau
Dégagement avec placards
WC

Étage :
2 chambres

Idéalement située : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 2, 6, 19 et 311, gares de Vaires, Torcy, Chelles et Noisiel).

Prix de vente : 415 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D/ GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 720 euros et 3 750 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453963MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
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