Exclusivité à vendre tours 37000 : maison 5 pièces avec jardin et possibilité d'extension quartier beaujardin

Lola BRECHAT vous présente en exclusivité dans le quartier Beaujardin à Tours (37000) cette maison familiale au charme basque de 71 m2, à deux pas des commodités et de la place Beaujardin.

En poussant le portail permettant de stationner une voiture, vous découvrirez un joli jardin arboré dévoilant cette accueillante maison à deux étages avec toit en pente recouvert de tuiles.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour de 25 m2 (double exposition) avec cheminée à foyer fermé, une chambre et une cuisine aménagée débouchant sur une arrière-cour. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Une place de stationnement extérieure, un garage fermé de 30 m2, un abri de jardin, un sous-sol et un grenier complètent le bien.

Possibilité d'extension.

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques.
Huisseries double vitrage bois avec volets roulants.

DPE E (266 kWh/m2/an) GES B (9 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2270 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945158756 Tours - .