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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 2 chambres / un bureau - a rafraichir - proche des commodites

Name: Maison 2 chambres / un bureau - a rafraichir - proche des commodites
SKU: A-459-26
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Pazanne 44680 —

259 000 €

88 m² / 856 m²

5 pièces

Vimmo

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---------------------------------- EXCLUSIVITE VIMMO --------------------------------

Je vous propose une maison PLAIN PIED, 88m2, proche du centre bourg, composée d'une entrée sur la pièce de vie, séjour / salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau (à revoir) et un wc indépendant

On trouve en annexe un garage, une cave avec un grenier, des combles pour stocker, une arrière cuisine et une véranda d'été
L'ensemble se situe sur une parcelle de 850m2 avec un puits ... jardin paysagé et aménagé

PLUS
Toutes les ouvertures sont très récentes
Volets électriques solaire
Ravalement extérieur récent (2025)
Chauffage par radiateurs au gaz (chaudière 2018)

Travaux à prévoir en intérieur (remise au goût du jour - salle d'eau -)

Ce bien n'attend plus que ces nouveaux propriétaires, je suis disponible pour plus de renseignements ou pour un RDV de visite
A bientôt

Référence: A-459-26
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr