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Cozynergy

à Toulouse

La perle rare

Name: La perle rare
SKU: SNM_495
Price: 316000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Palais-Sur-Mer 17420 —

316 000 €

65 m² / 408 m²

4 pièces

Jérôme Toulon Immobilier

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LA PERLE RARE
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de poupée de 65 m2 habitables, entièrement de plain-pied et située à 800 m du centre-ville de Vaux sur mer, dans un quartier calme et habité à l'année.
Vous découvrirez un séjour climatisé de m2 ouvrant sur une terrasse avec un store, une cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec un wc.
Un garage et un parking privé viennent compléter ses atouts.
Parfaitement entretenue sur son terrain clos de 408 m2, cette maison saura vous charmer par son plan très fonctionnel et son environnement.
Rare sur le marché, alors ne tardez pas à venir découvrir ce bien à deux pas du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: SNM_495
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr