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Cozynergy

à Toulouse

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Six fours cap negre a 100m de la mer au calme t3 de 65m2 terrasse 23m2 sud vue arboree

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

294 000 €

65 m²

3 pièces

Tourneur Immobilier

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Situation idéale ! A 100m de la mer ! Au calme Absolu ! Lumineux !
Beau potentiel pour ce T3 traversant, lumineux de 65m2, actuellement en grand T2 (séjour de 33m2 cloison à refermer pour T3) avec un salon séjour avec une véritable cheminée à insert fonctionnelle desservant une grande terrasse/ jardin de 23m3avec vue dégagée et arborée, au calme absolu !
Une cuisine desservant une terrasse avec un cellier et un accès privé et direct au parking,
Deux chambres avec rangement, une salle de bain et un toilette indépendant.
Résidence fermée, arborée et bien tenue avec du parkings TRES aisés,
Double vitrage en aluminium, stores électriques récents, gros rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 256
Bien en copropriété. Nombre de lots : 186.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr