Name: Ferrieres, plain pied, secteur calme et boise, commerces 5 mn
SKU: 6527
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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à Ferrieres-En-Gatinais

Cozynergy

à Toulouse

145 000 €

83 m² / 2 050 m²

4 pièces

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À FERRIÈRES (45)...
Cette maison de 1977 se trouve dans un secteur calme et boisée, où la tranquillité et les chants des oiseaux règnent...
Tous commerces se trouvent à 5 minutes, la Gare pour PARIS à 10mn, arrêt de bus scolaire au bout de la rue,
Maison d'environ 83m2, de PLAIN PIED se compose : d'un SAS pour l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour avec poêle à bois ouvert sur une magnifique véranda d´environ 18 m2, un couloir desservant une salle de bain, un WC, 2 chambres avec placard chacune (12,50m2 et 11m2). Un garage accolé avec grenier exploitable en rangement.
Pour le côté pratique 2 châlets bois, un autre en métal et une maisonnette d'enfant viennent complèter ce bien.
Terrain boisé d'un beau volume de 2000M2.
Assainissement individuel.
LES ATOUTS : huisseries ALU avec moustiquaires, VERANDA, tableau électrique OK, poêle récent, Taxe Foncière faible, secteur paisible, GARE et commerces à 5mn.
À découvrir sans tarder....!!!!
Contatez Sabine D. (E.l) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Référence: 6527
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr