Name: Maison 95 m2 habitables avec 486 m2 de terrain sans vis-à-vis
SKU: 2162
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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435 000 €

95 m² / 486 m²

4 pièces

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Idéalement située au cœur du très recherché Quartier Suisse, cette charmante maison indépendante de 80 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 486 m2, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur la ville, une cuisine aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de coin lecture dessert une grande chambre et une seconde salle d'eau avec WC. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol comprend un atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir deux véhicules, dont un dans un garage fermé. Un portail électrique assure confort et sécurité au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 2162
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr