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Cozynergy

à Saint-Laurent-Du-Var

550 000 €

86 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

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Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage
Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements privilégié, parfaitement entretenu dans petite copropriété
Un local commercial de 86 m2 formant un lot actuellement divisé
3 studios destinés à location courte de durée de 54m2
1 local de 12m2
Un espace buanderie, réserve de 20m2
Exploité en toute légalité conforme à la législation sur en location courte durée
Chiffre d’affaires pour les 3 studios : 45 000 €/an (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée seulement sur booking
Loyer annuel possible du local : 12 000 €/an, avec possibilité d’obtenir auprès de la mairie une terrasse d’environ 80 m2 située devant le local.
TOTAL : 67 000 € annuel
Localisation prémium
Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir
Les 3 studios plus de 500 avis sur Booking et plus de 7 ans d'ancienneté
Charges annuelles de copropriété : 1 500 € - Taxe Foncière 1 500 €- Copropriété de 12 lots
DPE C / GES A
550 000 €
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseur à 2 pas de la plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunité investisseur à 2 pas de la plage

550 000 €