Immeuble de rapport en monopropriété 3 appartements + Garage et Jardin Proche Joigny / A6

Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles à pied (boulangerie, épicerie, bar, coiffeur...), à seulement 10 minutes de Joigny et de l'accès à l'autoroute A6.
Ce bien à forte rentabilité offre d'excellentes prestations techniques et une configuration optimale pour la gestion locative.
L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation :

Rez-de-chaussée : Un appartement de 67 m2 comprenant 2 chambres, bénéficiant d'un accès privatif à une cour.
1er étage : Un appartement de 59 m2 disposant également de 2 chambres.
2ème étage : Un appartement mansardé de 31,5 m2 comprenant 1 chambre, une pièce de vie ouverte sur kitchenette et une salle d'eau.

Les extérieurs et annexes :

Un garage.
Un jardin et une cour commune.
Une cave saine accueillant les compteurs d'eau individuels (idéal pour la gestion des charges).

Côté technique :

Rénovation récente.
Toiture en bon état.
Fenêtres en double vitrage (mixte bois et PVC).
Chauffage électrique individuel et ballons d'eau chaude privatifs.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Fort potentiel locatif avec sa proximité des grands axes. Parfait pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.
DPE D

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Orlane GEFFRAY, Tél. : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques