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Superbe F3 avec grand balcon et vue panoramique sur la Seine
— Melun 77000 —
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Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,5 m2 loi Carrez, offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la Seine.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.
Son véritable atout : un vaste balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres, constituant un agréable espace de vie extérieur. Vous pourrez y profiter chaque jour d’un panorama rare et privilégié sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + : • Résidence sécurisée • Appartement lumineux et fonctionnel • Grand balcon traversant • Parking privatif en sous-sol • Vue imprenable sur la Seine
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.
Son véritable atout : un vaste balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres, constituant un agréable espace de vie extérieur. Vous pourrez y profiter chaque jour d’un panorama rare et privilégié sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant.
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Les + : • Résidence sécurisée • Appartement lumineux et fonctionnel • Grand balcon traversant • Parking privatif en sous-sol • Vue imprenable sur la Seine
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 2292 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe F3 avec grand balcon et vue panoramique sur la Seine
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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