Pierrefeu du var - special investisseur - t2 à vendre loué

— Pierrefeu-Du-Var 83390 —

145 000 €

44 m²

2 pièces

Sudprod Immo

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Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er ème étage dd'une résidence construite en 2008 en plein coeur du village.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse attenante au séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est vendu avec un parking extérieur privatif.

L'appartement bénéficie d'une répartition avantageuse des charges de copropriété et d'un environnement calme, à proximité du centre du village.

Très belle vue dégagée.

Idéal pour un investissement locatif:
Loué 680 euros par mois + 50 euros de prov sur charge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

Référence: 11
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 44 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 762 € - 1 032 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr