Local commercial d’exception avec visibilité premium Zone du Linkling Thionville/Terville

Rare sur le marché, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la très recherchée zone du Linkling entre Thionville et Terville.
Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur, avec de nombreuses places de stationnement à disposition et un environnement commercial particulièrement dynamique.
Le local principal développe environ 270 m2 de surface de vente. Baigné de lumière naturelle grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines blindées et à une impressionnante verrière zénithale, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou des bureaux de standing.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète de très grande qualité et se présente dans un état irréprochable. Climatisation réversible, éclairage professionnel performant, système de vidéosurveillance et prestations haut de gamme viennent compléter cet espace unique.
À l’arrière, plus de 280 m2 supplémentaires permettent de disposer d’espaces de stockage, d’ateliers, de bureaux et de locaux techniques particulièrement fonctionnels.
Une cour privative dessert également deux garages totalisant environ 50 m2 équipés de portes sectionnelles motorisées.
Caractéristiques principales :

Surface commerciale : environ 270 m2
Réserves, ateliers et bureaux : plus de 280 m2
Plus de 21 mètres de vitrines
Verrière apportant une luminosité exceptionnelle
Climatisation réversible
Vidéosurveillance
Éclairage professionnel
Cour privative
2 garages
Nombreuses places de stationnement
Forte visibilité commerciale

L’avis de l’agence :
Une opportunité rare d’acquérir un local commercial de premier ordre dans l’une des zones économiques les plus attractives du Nord Mosellan. Un emplacement stratégique, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme pour développer ou valoriser votre activité.