Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 572 m2 joliment arboré. Construite en 1994 et constamment améliorée par ses propriétaires actuels, cette maison ne nécessite aucun travaux : les futurs acquéreurs pourront simplement poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux.
L'ensemble se compose d'une résidence principale de type T4 avec combles aménagés. Agréable terrasse à vivre, ainsi que de deux appartements indépendants en rez-de-jardin, un T2 et un studio. De quoi imaginer un véritable projet de vie : accueillir famille et amis en toute autonomie, ou se constituer un patrimoine qui travaille pour vous.
Côté investissement, l'atout est de taille : loués, le T2 et le studio peuvent générer un revenu locatif d'environ 1 400 € par mois, un complément idéal pour alléger votre financement tout en conservant un logement indépendant et spacieux pour votre famille.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'une buanderie.
Saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenus locatifs qu'à un beau projet familial.
L'ensemble se compose d'une résidence principale de type T4 avec combles aménagés. Agréable terrasse à vivre, ainsi que de deux appartements indépendants en rez-de-jardin, un T2 et un studio. De quoi imaginer un véritable projet de vie : accueillir famille et amis en toute autonomie, ou se constituer un patrimoine qui travaille pour vous.
Côté investissement, l'atout est de taille : loués, le T2 et le studio peuvent générer un revenu locatif d'environ 1 400 € par mois, un complément idéal pour alléger votre financement tout en conservant un logement indépendant et spacieux pour votre famille.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'une buanderie.
Saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenus locatifs qu'à un beau projet familial.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 avec deux appartements indépendants et vue mer - idéale résidence principale + revenus locatifs
472 640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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