Commerce 355 m² à Charleville-Mezieres

Immeuble de bureaux de 355 m² face à la gare de Charleville-Mézières Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir Face à la gare de Charleville-Mézières et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble à usage professionnel offre environ 355 m² de surfaces exploitables réparties sur plusieurs niveaux. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes qu'à un investisseur recherchant différentes possibilités d'exploitation. Une configuration adaptée à de nombreux projets Le bâtiment se développe autour de plusieurs espaces de travail et de réception permettant d'envisager différents usages. Niveau bas - Salle de conférence d'environ 154 m² - 3 box d'environ 5 m² chacun - Local technique Cette grande salle constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des espaces de réunion, de formation, de présentation ou d'accueil collectif. Niveau 1 - Couloir d'entrée - Salle d'environ 66 m² - Salle d'environ 59 m² - WC Ces espaces peuvent être utilisés comme bureaux, open-spaces, salles de formation ou espaces collaboratifs. Niveau supérieur - Palier d'environ 6 m² - Salle d'environ 40 m² - Couloir d'environ 17 m² Cet étage peut accueillir des bureaux administratifs, une direction, des espaces de réunion ou des activités complémentaires. Un bien offrant de nombreuses possibilités La configuration du bâtiment permet notamment d'envisager : - L'installation d'une entreprise ou d'un siège social - La création d'un centre de formation - L'exploitation de bureaux partagés ou d'un espace de coworking - La location à une activité tertiaire - L'accueil d'une structure associative, institutionnelle, médicale ou paramédicale (sous réserve des autorisations nécessaires) - Une réflexion autour d'une division en plusieurs espaces professionnels, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires - La possibilité de transformer l'usage en habitation Les atouts du bien - Environ 355 m² de surfaces exploitables - Emplacement face à la gare - Grande salle de conférence d'environ 154 m² - Plusieurs plateaux de bureaux - Volumes modulables - Espaces complémentaires de stockage - Potentiel d'exploitation pour une entreprise ou un investisseur Informations complémentaires - Prix : 291 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 3 081 € - Disponibilité : immédiate - Chauffage au gaz, double vitrage PVC, climatisation - DPE : vierge - Référence : ING101 Une belle rare au coeur de Charleville-Mézières Avec sa localisation stratégique face à la gare, ses volumes importants et sa polyvalence d'utilisation, cet immeuble représente une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement central ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...