Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Guidel (56520)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 6 025,68 € Rendement : 5,74 % Charges annuelles : 304,64 € Taxe foncière 2025 : 425 € Exploitant : Magora (Odalys) Cette résidence de 2011, est idéalement située entre Morbihan et Finistère sur les plages de Guidel. Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposé sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien. (Surface carrez : 31,40m2). Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.