Appartement 31 m² à Guidel

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Cette résidence de 2011, est idéalement située entre Morbihan et Finistère sur les plages de Guidel. Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposé sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien. (Surface carrez : 31,40m2). Loyer annuel HT : 6 025,68 € Rendement : 5,74 % Charges annuelles : 304,64 € Taxe foncière 2025 : 425 € Exploitant : Odalys Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE