Maison de ville à rénover Cœur de Moncontour

Idéalement située au centre de Moncontour, cité médiévale classée parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette maison de caractère offre un superbe potentiel de rénovation. Un bien rare avec cour et jardin, au cœur d'un environnement historique unique.
L'AGENCEMENT :


Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et buanderie avec accès direct à l'extérieur.


À l'étage : Palier desservant 3 chambres et un grand grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire.


Extérieurs : Cour intérieure privative et jardin clos en centre-bourg.


LES POINTS FORTS :


Emplacement d'exception : En plein cœur d'un village touristique et historique très recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied.


Extérieurs rares en centre-ville : Présence simultanée d'une cour privative et d'un véritable espace jardin.


Volumes & Évolution : 3 chambres existantes et un potentiel d'agrandissement sous combles grâce au grenier aménageable.


Sains fondements : Le traitement fongicide ainsi que le brûlage des racines de mérule ont déjà été intégralement réalisés.


À PRÉVOIR :


Budget pour travaux de rénovation complète (isolation, électricité, rafraîchissement global et réfection partielle de la toiture).


Cloturé le jardin


PRIX & INFOS


Prix : 50 000€ Frais d'agence inclus, soit 45 000€ net vendeur


Diagnostics : Disponibles et consultables en agence.


Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.


Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr