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Cozynergy

à Toulouse

Maison centre village

— Bougival 78380 —

535 000 €

125 m²

4 pièces

AVLMA

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Idéalement située en plein coeur du village de Louveciennes à 5' de bougival, cette maison de 125 m2 parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.
Au rez -de- chaussée, vous découvrirez une cuisine semi- ouverte avec cellier, un espace salle à manger ainsi qu'un salon en demi- niveau.Un wc invité complète ce niveau.
A l'étage, une chambre lumineuse avec un belle hauteur sous plafond et une salle de bain.
Au 2ème niveau, un bureau ou chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing.
Un patio aménagé en terrasse et une cave.
Atouts: emplacement centre village ( commerces, gare ligne L la Défense/ St lazare, bus), espaces optimisés, terrasse.
Coup de coeur assuré! Contactez C.Dupraz [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr