Annemasse centre spacieux appartement t4 traversant avec balcon, parking et cave emplacement premium à deu

Idéalement situé au cœur d’Annemasse, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Genève, découvrez ce magnifique appartement traversant de type T4, situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, calme et sécurisée.
Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’emplacement exceptionnel de ce bien. À seulement quelques mètres du tramway permettant de rejoindre rapidement Genève, et à proximité immédiate de la gare CEVA (Léman Express), l’appartement offre une accessibilité remarquable pour les frontaliers, les actifs travaillant en Suisse ainsi que les familles souhaitant bénéficier de toutes les commodités à portée de main.
L’environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles, établissements scolaires, services, transports en commun, restaurants, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi d’un mode de vie pratique et confortable, sans avoir besoin d’utiliser votre véhicule au quotidien.
L’appartement bénéficie d’une configuration traversante particulièrement appréciée, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une agréable circulation de l’air. Les volumes généreux et l’agencement intelligent permettent à chacun de profiter pleinement des espaces.
L’entrée distribue harmonieusement les différentes pièces du logement et dispose de rangements pratiques facilitant l’organisation quotidienne. Vous découvrez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cette pièce de vie conviviale constitue un véritable espace de réception où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Le séjour s’ouvre directement sur un agréable balcon d’environ 7 m2 exposé plein sud. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition idéale garantit un excellent ensoleillement tandis que sa vue dégagée apporte une sensation d’espace particulièrement appréciable. Vous pourrez y installer facilement une table pour les repas en extérieur, un salon de jardin ou encore quelques plantes pour créer un véritable coin de détente.
La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et aménagée. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un plan de travail confortable pour cuisiner au quotidien. Son organisation indépendante séduira les personnes recherchant une véritable cuisine fermée tout en conservant la possibilité de profiter d’un vaste espace de vie distinct.
L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et tranquillité à toute la famille. Il se compose de trois grandes chambres aux dimensions généreuses, permettant d’aménager facilement des espaces de repos, des bureaux ou des chambres d’enfants. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne.
La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue. Un WC indépendant vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans la vie familiale.
L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses nombreux espaces annexes. Une vaste buanderie permet d’installer aisément lave-linge, sèche-linge et espaces de stockage complémentaires. De nombreux rangements intégrés facilitent également l’organisation quotidienne et contribuent à optimiser le confort de vie.
Côté prestations, le bien dispose d’équipements recherchés garantissant sécurité et confort :
• Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. • Volets roulants électriques pour un usage pratique au quotidien. • Porte blindée renforçant la sécurité du logement. • Nombreux espaces de rangement. • Appartement traversant offrant luminosité et ventilation naturelle. • Balcon exposé plein sud avec vue dégagée.
Une cave privative située en sous-sol complète avantageusement le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile.
Une place de parking attribuée est également incluse, un véritable avantage dans ce secteur central où le stationnement constitue un critère recherché.
Grâce à sa localisation stratégique, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché annemassien. Il conviendra parfaitement :
• À une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités. • À un couple frontalier souhaitant rejoindre Genève rapidement grâce au tramway et au Léman Express. • À un investisseur recherchant un bien bénéficiant d’une forte attractivité locative dans l’un des secteurs les plus demandés du Grand Genève. • À toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Le secteur d’Annemasse connaît depuis plusieurs années un développement important grâce à son intégration dans le bassin économique genevois. La proximité immédiate de la Suisse, la modernisation des infrastructures de transport et la forte demande résidentielle font de cette localisation un choix particulièrement pertinent pour habiter comme pour investir.
Rare par son emplacement, sa luminosité, ses volumes généreux, ses trois chambres, son balcon exposé plein sud, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un achat serein et durable.
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel, le confort et la qualité de vie offerts par ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annemasse.
généreux, ses trois chambres, son balcon exposé plein sud, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un achat serein et durable.
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