159 000 €

58 m²

3 pièces

Agence Du Courreau

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L'Agence du Coureau vous propose de découvrir ce bel appartement T3 des années 1970, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située à proximité immédiate des Arceaux.
D'une superficie agréable et bien agencée, ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Son emplacement recherché, la présence de l'ascenseur et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour ce bien.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 799 € - 2 433 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 58 m2 situé au arceaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 58 m2 situé au arceaux

159 000 €