À VENDRE Appartement 3 pièces de 55 m² Orléans Nord proche bord de Loire

A deux pas du chemin de halage, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue et soignée. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : -Un séjour lumineux -Une cuisine fonctionnelle -Deux chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Les plus : Cave privative Exposition Sud Copropriété propre et bien entretenue Secteur apprécié, proche des bords de Loire et du chemin de halage Commodités, transports et commerces accessibles rapidement -Charges de copropriété : environ 1 700 euros par an (incluant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété selon règlement en vigueur). Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes du centre-ville d'Orléans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Copropriété de 77 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.