Maison à vendre dans le bourg de Vallet

Nestenn vous propose cette maison familiale avec sous-sol aménagé et beaux volumes, idéalement située dans le bourg de Vallet. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe Nantes-Cholet, cette maison construite en 1997 offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif grâce à son sous-sol aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda. L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant un véritable espace de détente. Une lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une cour intimiste sans vis-à-vis ; Un WC avec possibilité de créer une salle d'eau ; Un grand garage d'environ 61 m² ; Une cave ; Une chaufferie ; Un cellier. Les atouts supplémentaires : Terrain entièrement clos et sécurisé par des portillons avec interphone ; Belle terrasse en façade, idéalement exposée, équipée d'un store banne et sans vis-à-vis ; Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol dans la pièce de vie, le dégagement, le cellier, la salle de bains, le WC et le sas ; Menuiseries bois à l'intérieur avec habillage aluminium extérieur ; Volets roulants électriques ; Puits alimentant les extérieurs. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant dédié à la location ou à une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)