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ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

Cozynergy

à Toulouse

Appartement T3 face mer avec accès direct plage

— Les Sables-D'olonne 85100 —

299 250 €

52 m² / 75 m²

3 pièces

VIVRE ICI - Château et Les Sables d'Olonne

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Face à l'océan, découvrez ce superbe appartement duplex T3 de 74 m² habitables bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'un accès direct à la plage. Il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte face à l'océan, de nombreux rangements, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Parking privatif en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (25 000 euros). Un emplacement exceptionnel où l'océan devient votre horizon quotidien, entre confort de vie et douceur du littoral sablais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots.

Référence: 470
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer les sables-d'olonne appartements avec garage les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr