Immeuble de rapport à Vitry-sur-Orne

VITRY-SUR-ORNE: En plein coeur d'une commune attractive, idéalement située entre Metz et Thionville et à environ 25 min de la frontière luxembourgeoise. A proximité de nombreux commerces et à moins de 10 min d'Amnéville. Produit d'investissement clé en mains avec une rentabilité immédiate et des locataires à jour de leur loyer. Cet immeuble de rapport en monopropriété bien entretenu, édifié sur une parcelle de 859 m², se compose de 3 appartements et de 4 caves en sous-sol. AU RDC, un appartement F4 d'environ 78 m² carrez composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Actuellement loué 720 euros/ mois HC. Au 1er étage, F4 d'environ 75 m² carrez composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 670 euros/ mois HC. Actuellement loué 680 euros / mois HC (date d'effet du bail 30/03/2024) Au 2ème étage, un appartement F3 d'environ 68 m² carrez composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 630 euros/ mois HC. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Loyer annuel hors charges 24 240 euros. Très beau produit d'investissement à bonne rentabilité à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE C (DPE à l'immeuble) Estimation des coûts annuels d'énergie pour l'ensemble du bâtiment compris entre 2530 euros et 3490 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Honoraires charge vendeur