Maison plain pied - 3/4 chambres + bureau / 606m² de terrain / Saint Julien De Concelles

— Saint-Julien-De-Concelles 44450 —

349 500 €

120 m² / 606 m²

5 pièces

Agence des Forges Vallet

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Exclusivité Agence des Forges ! Située en plein coeur de Saint Julien de Concelles - à 600m de l'Eglise et à proximité de toutes les commodités - maison de plain pied de 1996 d'environ 120m² + annexes offrant : une entrée - une pièce de vie (salon - salle à manger) d'environ 30m² avec poêle à bois - accessible depuis la pièce de vie, une pièce chauffée de 14m² + placard (4ème chambre possible) - une cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte) de 12m² - un couloir - un wc indépendant - une salle d'eau avec douche et vasque (baignoire possible en +) - 3 chambres de 9.45, 9.57 et 10.67m² - un espace "dressing" - une chaufferie / buanderie avec 2ème wc indépendant - un bureau d'environ 8.75m² - un débarras chauffé de 10m² avec mezzanine et accès sur le jardin et un garage. A l'extérieur : 2 places de stationnement privées en + du garage - une terrasse - un abri bois et un grand "cabanon" d'environ 15m². Le tout sur une parcelle de jardin de 606m² paysagée et parfaitement présentée. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021) - Tout à l'égout - Double vitrage - Isolation des combles et ravalement récents - DPE en C. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 491
Honoraires d'agence de 4.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr