Name: Maison Vienne 8 pièce(s) 240 m2
SKU: S5750
Price: 880000 EUR
Availability: InStock

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880 000 €

238 m² / 2 048 m²

8 pièces

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A découvrir sans attendre, avec l'agence TOUTATISSIMMO, à VIENNE (38200), cette batisse du XIXème, avec son agrandissement, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien exceptionnel, bénéficiant d'un terrain paysagé avec très belle vue, créant une atmosphère intime et verdoyante, à proximité du centre ville à pied. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison lumineuse vous accueille par un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une pièce pouvant faire office de chambre. L'espace vie se prolonge par un beau séjour/salon donnant sur terrasse extérieure couverte d'une verrière. Une buanderie et wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage est constitué de quatre chambres confortables dont une parentale climatisée et avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et wc séparé. Une pièce ouverte sous toit, avec poutres apparentes ajoute un atout supplémentaire à l'habitation. Côté extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente dans un espace unique avec piscine chauffée et pergola végétalisée. Pour vos véhicules, un grand carport à l'entrée de la propriété. Une cave et petite dépendance complètent ce bien d'exception!

Référence: S5750
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 050 € - 5 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr