Appartement T1 bis rénové 30 m² vendu loué - Chamagnieu

A Chamagnieu (38460), Milozza vous propose cet appartement T1 bis rénové de 30 m² loi Carrez, vendu loué. Un investissement locatif avec un locataire déjà en place, un loyer de 556 euros hors charges par mois et une rentabilité brute d'environ 6,07 % au prix de 109 900 euros honoraires inclus. UN T1 BIS RÉNOVÉ AVEC ESPACE NUIT SÉPARÉ Situé au rez-de-chaussée, l'appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ; - un espace nuit séparé, avec verrière ; - une salle d'eau avec WC. Le logement a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel. UN APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Bail d'habitation non meublé en cours. - Loyer mensuel hors charges : 556 euros. - Charges mensuelles : 39 euros. - Loyer mensuel charges comprises : 595 euros. - Loyer annuel hors charges : 6 672 euros. - Locataire à jour de ses loyers et dépôt de garantie versé. Rentabilité locative brute : environ 6,07 %, calculée sur la base de 6 672 euros de loyers annuels hors charges et du prix de vente de 109 900 euros. Rentabilité calculée avant frais d'acquisition, charges et fiscalité. COPROPRIÉTÉ Charges de copropriété : environ 468 euros par an, soit 39 euros par mois. Taxe foncière : environ 550 euros par an. Copropriété de 28 lots, dont 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D - consommation énergétique de 254 kWh/m²/an. GES : B - émissions de 8 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 euros et 920 euros. Vous recherchez un appartement vendu loué à Chamagnieu pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier ? Contactez Milozza pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Référence du bien : 485 - Mandat n° 177. Milozza Agence immobilière 23 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier 561 rue René Descartes, 38090 Vaulx-Milieu Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros.