Name: Maison 154 m² à Semur-En-Auxois
SKU: 436-82406f04
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

154 m² / 174 m²

8 pièces

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS

Maison de ville mitoyenne située à Semur-en-Auxois, offrant un fort potentiel de valorisation.
Bien de 154,96 m² et un terrain de 20 m², réparti sur 3 niveaux + combles.
Composée de 7 à 8 pièces dont 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine, cave.
- 1 salle de bain - possibilité d'en créer une seconde (idéal investisseur)
-Travaux à prévoir
Bien à fort potentiel (division, colocation, revente)

Une pompe à chaleur récente a été installée, complétée par d'importants travaux d'amélioration énergétique : VMC double flux, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol. Ces équipements permettent d'optimiser le confort thermique du logement tout en réduisant significativement les consommations d'énergie.

Prix : 95 000 ¤
Vente rapide souhaitée

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33384203)

Référence: 436-82406f04
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr