Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, au coeur de l'Écusson et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Observatoire, ce charmant studio de 17 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Vendu meublé, il est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Grâce à sa localisation recherchée et à ses faibles charges, ce studio constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Il est également parfaitement adapté à la location saisonnière de type Airbnb.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel dans l'Écusson
À deux pas du tramway Observatoire
Entièrement rénové
Vendu meublé
Prêt à habiter ou à louer immédiatement
Fort potentiel locatif

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 800 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384070)

Référence: 1673031
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2021

Coûts annuels estimés : 230 € - 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr