Maison 120 m² à Estang

Superbe maison de village au caractère singulier, avec tous commerces, école et centre médical proximité.
Son jardin clos et arboré de plus de 300 m² accueille un garage de 42 m², avec portail et chemin empierré.
L'habitation est scindée en 2 zones, réunis par un couloir de type véranda qui offre un bain de lumière exceptionnel à l'ensemble.
Schéma atypique, avec en rez de chaussée, à l'entrée cuisine / salle à manger 33 m², bureau ou 1ère chambre de 9 m², Wc. À l'étage, 2ème chambre de 16 m² sur parquet massif et salle d'eau de 5 m² rénovée en 2022.
Dans la zone inférieure, nous retrouvons un grand salon toit cathédrale de 36 m², une 3ème chambre en mezzanine, et un cellier de 6 m².
Accès cour intérieure sur tommettes de 12 m² et seconde terrasse coté jardin de 16 m².
Pas de travaux à prévoir, avec toitures et isolations refaites en 2012 et 2024, Double vitrage aluminium complet 2012, Enduits façades à la chaux 2014, Climatisation réversible 2018, poêle à granules 2012, Cumulus 2025, électricité 90% OK et tout à l'égout.
Bien coup de coeur au charme et au caractère incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385381)