Maison 128 m² à Pessac

Iad France - Johanna Barre vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU - BEAUX VOLUMES - JARDIN - PESSAC ALOUETTE

Idéalement située dans le secteur recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces, cette agréable maison familiale de type 5 développe environ 128 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger ouverte. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.

L'espace nuit se répartit à l'étage :

* une chambre indépendante avec placards d'environ 13 m².
* trois belles chambres de 14 m², 11 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 560 m², parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Un garage, un car-port, un atelier et une terrasse couverte viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

* Double vitrage PVC
* Chaudière remplacée en 2014
* Isolation refaite il y a 10 ans
* Tableau électrique aux normes
* Emplacement privilégié à proximité des transports et commodités
* Beaux volumes et nombreuses dépendances

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_6727_31334810)