Maison 128 m² à Saint-Pierre-Du-Champ

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 128 m² HABITABLES - GARAGE - TERRAIN CLOS - FORT POTENTIEL

Située au cOEur d'un village dynamique où commerces, école et services sont accessibles à pied, cette authentique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort du quotidien. Boulangerie, épicerie, restaurant, auberge, salon de coiffure ou encore poste : tout est à portée de main.

Sa localisation est idéale : à proximité de Vorey-sur-Arzon, Craponne-sur-Arzon et Retournac, à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger se réunissent dans une atmosphère conviviale. Le poêle à granulés apporte chaleur et confort tout au long de l'année. Un espace complémentaire avec mezzanine vient enrichir ce niveau. Selon vos besoins, il pourra accueillir un atelier, un bureau, un cellier, une salle de jeux ou même agrandir l'espace de vie existant.

L'étage dessert :
o 3 belles chambres
o Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque
o Un WC indépendant

Les combles d'environ 65 m² offrent un superbe espace à aménager selon vos envies. Les poutres apparentes et les murs en pierre lui confèrent un cachet unique. Imaginez :
o Une suite parentale avec dressing
o Un espace télétravail
o Une salle de jeux
o Des chambres supplémentaires

Les possibilités sont nombreuses !

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEUR :
Le sous-sol accueille un grand garage ainsi qu'un atelier, parfaits pour un artisan, un bricoleur ou pour disposer d'un important espace de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de détente où vous pourrez créer un jardin, un potager, un poulailler ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

SES NOMBREUX ATOUTS :
o Environ 128 m² habitables
o 3 grandes chambres
o Plateau aménageable de 65 m² sous toiture
o Grand garage et atelier
o Terrain clos et arboré d'environ 590 m², sans vis-à-vis
o Deux puits et bassin
o Charpente récente
o Double vitrage
o Fibre optique
o Assainissement collectif 'tout-à-l'égout'

Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, activité indépendante ou projet d'aménagement complémentaire : cette propriété s'adapte à de nombreux modes de vie !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741882)