Maison 135 m² à Le Mans

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison familiale 5 chambres - Jardin, terrasse et garage - Quartier Université / Ribay

Dans un environnement calme et recherché, au cOEur d'une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 - arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie lumineuse
- une cuisine ouverte et aménagée
- un accès direct à une terrasse et un jardin arboré
- 3 chambres de plain-pied
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l'entretien des extérieurs

À l'étage :
- un palier pouvant être aménagé en espace bureau
- 2 chambres
- un espace débarras pouvant faire office de dressing
- une salle de bain
- des WC séparés

Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les + du bien :
- environnement calme en impasse
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- maison fonctionnelle et familiale
- terrasse et jardin arboré
- garage et buanderie avec accès direct au jardin
- tramway accessible à pied
- proximité immédiate université, écoles et commerces

Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993376)