Appartement 21 m² à Malzeville

Iad France - Marc Petry vous propose : ? À VENDRE - STUDIO 21 m² À MALZÉVILLE
Idéal investisseur ou premier achat !

? Emplacement privilégié à Malzéville, aux portes de Nancy.

Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

? Un secteur recherché :

* À seulement 10 minutes du Parc de la Pépinière
* Proche de la Vieille Ville de Nancy
* À 10 minutes du Boulevard des Trois Maisons
* Accès rapide aux transports en commun du Grand Nancy
* À proximité du lycée agricole de Pixérécourt
* Accès facile aux pistes cyclables longeant la Meurthe

? Le bien se compose :

* D'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
* D'un espace cuisine
* D'une salle d'eau avec WC
* D'un agencement optimisé permettant une occupation confortable de l'espace

? Les + du bien :

* 1er étage, facilement accessible
* Faibles charges et entretien limité
* Secteur attractif pour la location étudiante ou les jeunes actifs
* Proximité immédiate des commodités et des transports
* Excellent potentiel locatif

? Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement patrimonial, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur dynamique de l'agglomération nancéienne.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385175)