Appartement 153 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Duplex familial - Derniers étages - 153 m² - 5 chambres - Terrasse - DPE C

Au cOEur du quartier Mont Valérien, ce duplex de 153 m² Carrez (178 m² au sol) occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété familiale. Un bien rare, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Le premier niveau accueille un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres ouvertes sur une agréable terrasse de 25 m² exposée Sud-Est, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un très bon confort énergétique (DPE C).
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

On aime :
o Les derniers étages et le calme de la copropriété
o Les volumes généreux et les nombreux rangements
o La terrasse de 25 m²
o Aucun travaux à prévoir (DPE C)
o Les écoles, commerces et transports accessibles à pied
o La proximité de la Halle Biltoki et de la future ligne 15 du Grand Paris Express

Un appartement familial offrant de beaux volumes aujourd'hui et un emplacement particulièrement attractif pour demain.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385726)