Maison 115 m² à Lavaur

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose :
En Exclusivité !
Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur.

Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.

Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis.

La maison comprend un séjour de 41 m² de lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc.

La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille.

De plus, le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un poêle à granulés garantit une température agréable en toute saison.

La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale.

Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l'humidité et l'accès aux réseaux si necessaire.

1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage

Parcelle de 534 m² clôturée et arborée

Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l'extérieur

A 650 m, Laboratoire, Pôle santé, Écoles, Arrêt de bus).
A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc.
A 1,6km de l'hôpital de Lavaur

Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville

A 10mn de l'Autoroute
A 28mn de Gaillac
A 45km de Toulouse

Taxe foncière : 1865¤

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur ?

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Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385962)