En plein cœur de Varzy, cet ensemble de trois logements indépendants, totalisant 134m² habitables, offre une opportunité rare: un appartement libre, un second déjà loué 300€/mois et un troisième occupé, doté d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée à insert, de deux chambres et de double vitrage. L'ensemble, en excellent état, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC, sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, à quelques minutes à pied des écoles (primaire et lycée), d'un arrêt de bus d'un supermarché et de plusieurs cafés et restaurants à moins de 5min, assurant un quotidien à la fois pratique et convivial.idéal investisseur ou 1er achat