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ANNE BAULT

à Emerainville

Maison 243 m² à Fontenailles

Name: Maison 243 m² à Fontenailles
SKU: 1482
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

— Fontenailles 77370 —

400 000 €

243 m² / 1 299 m²

7 pièces

Century 21 L.C. Immobilier

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CENTURY 21 L.C. Immobilier NANGIS vous dévoile en exclusivité une propriété pleine de charme située à Fontenailles, où l'authenticité de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration moderne et raffinée. Nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos de murs, cette maison offre un cadre de vie rare, intime et privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Une buanderie - chaufferie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Les combles entièrement aménagés révèlent un espace exceptionnel avec une seconde suite parentale, une salle d'eau, un sauna et un salon TV propice à la détente.Une maison de caractère, aux prestations rares et au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

Référence: 1482
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr