Name: Maison 92 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 1276
Price: 635000 EUR
Availability: InStock

635 000 €

92 m² / 202 m²

6 pièces

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Quartier recherché de La Varenne, à 1 600 mètres du RER et à seulement 300 mètres des commerces et des écoles. Belle maison indépendante en très bon état, agrandie et surélevée en 2020, offrant 92,07 m² habitables et 130 m² de surface totale sur une parcelle de 202 m². Elle comprend une entrée, un séjour avec parquet donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et un WC.Le sous-sol total en rez-de-jardin dispose d'une pièce aménagée, d'un espace de rangement et d'une chaufferie. Située au calme, à proximité des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché. Parking en sous soul en supplément pour 15 000 €. À visiter sans tarder.

Référence: 1276
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Varenne saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr