Appartement 45 m² à Chavagne

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE), à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des écoles publiques et privées ainsi que d'un arrêt de bus du réseau STAR, découvrez cet agréable appartement de 45.12 m², niché dans un environnement calme et résidentiel. Situé au premier étage d'une résidence entretenue de 2004, récemment ravalée, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état général et sa luminosité. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace à personnaliser selon vos envies. Baigné de lumière naturelle, le séjour se prolonge vers un agréable balcon de 6.80 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit accueille une chambre confortable disposant d'un aménagement de rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Parfaitement entretenu, le logement bénéficie de peintures récentes, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont un volet motorisé dans le séjour. Les radiateurs ont été remplacés et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Une adresse idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Rennes Métropole, dans une commune dynamique bénéficiant de l'ensemble des services du réseau STAR. Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Classe Énergie : D Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 70 dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 996 EUR Réf : 749JD * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : [Coordonnées masquées], au prix de 149 900 EUR FAI dont 7.07 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 EUR Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr